<samp id="4f6aa"><menu id="4f6aa"><object id="4f6aa"></object></menu></samp>

<p id="4f6aa"></p>

收藏本站

尊敬的客戶：接銀行通知，近期以下銀行支付系統將進行升級維護，期間可能影響該渠道簽約和支付業務服務，請您盡量避開此時間段進行相關支付業務操作：1、浦發銀行：2月23日2:30-5:30。2、中國銀行：2月23日23:45-2月24日6:30。3、興業銀行：2月25日3:00-5:00。4、華夏銀行：2月27日3:00-5:00。由此給您帶來不便，敬請諒解！

首頁
A加錢包 正在加載
高端理財
企業理財
基金商城
移動APP

A加錢包App

分級英雄App

基金管家App

鵬華官方微信

鵬華美國房地產美元現匯

申購

最新凈值(20220428)

0.1500

累計凈值

0.1550

日漲跌幅

1.35 %

過去一年

12.78 %

成立以來

7.75 %

基金代碼

006283

基金類型

QDII

起購金額

1美元

網上直銷最低申購費率

~~1.00%~~一折起

適合風險承受能力
為積極型客戶

鵬華A加錢包購買更方便

通知: 取消本基金美元現匯份額（代碼：006283）在所有銷售機構及直銷網點單日單個基金賬戶累計申購、定期定額投資金額限額為1,000美元的限制。

您可能感興趣的

日漲跌幅（截至20220429）

最新凈值 (20220429)

您可能感興趣的

成立以來收益（截至20220501）

最新凈值 (20220429)

您可能感興趣的

日漲跌幅（截至20220429）

最新凈值 (20220429)

您可能感興趣的

成立以來收益（截至20220501）

最新凈值 (20220429)

基金主頁
產品說明
凈值/分紅
交易費率
投資組合
基金經理
基金公告
銷售網點
常見問題

產品名稱：鵬華美國房地產證券投資基金

單位面值：美元

最低認購/申購金額： 1美元

鵬華美國房地產美元現匯基金代碼： 006283

基金管理人：鵬華基金管理有限公司

基金托管人：中國建設銀行股份有限公司

成立日期： 2018-12-04

注冊登記人：鵬華基金管理有限公司

基金類型： QDII-混合型證券投資基金

業績表現 (截至日期:20220428)

過去六月

2.74 %

過去一年

12.78 %

成立以來

7.75 %

鵬華美國房地產美元現匯走勢圖

數據來源：WIND，本數據僅供參考，鵬華基金不保證其準確性，也不構成相關的業績保證或投資建議。
風險提示：基金的過往業績并不預示其未來表現?；鸸芾砣斯芾淼钠渌鸬臉I績和其投資人員取得的過往業績并不預示其未來表現，也不構成本基金業績表現的保證?；鹜顿Y需謹慎。

朱慶恒

朱慶恒先生

朱慶恒先生，國籍英國，房地產金融博士，11年證券從業經驗。2011年7月加盟鵬華基金管理有限公司，從事研究分析工作，歷任國際業務部助理研究員、投資經理，現擔任國際業務部基金經理。2014年09月至今擔任鵬華美國房地產證券投資基金基金經理,2022年03月至今擔任鵬華滬深港新興成長靈活配置混合型證券投資基金基金經理,朱慶恒先生具備基金從業資格。 [查看最新文章]

管理基金：

鵬華美國房地產證券投資基金如何分紅？

答：1.本基金同一類別的每份基金份額享有同等分配權；

2.收益分配時所發生的銀行轉賬或其他手續費用由投資人自行承擔。當投資人的現金紅利小于一定金額，不足以支付銀行轉賬或其他手續費用時，基金注冊登記機構可將投資人的現金紅利按除權后的基金份額凈值自動轉為對應類別的基金份額；

3.在符合有關基金分紅條件的前提下，本基金收益每年最多分配6次，每次基金收益分配比例不低于收益分配基準日可供分配利潤的20%；

4.若基金合同生效不滿3個月則可不進行收益分配；

5.本基金收益分配方式分為兩種：現金分紅與紅利再投資，投資人可選擇現金紅利或將現金紅利按除權后的基金份額凈值自動轉為對應類別的基金份額進行再投資；若投資人不選擇，本基金默認的收益分配方式是現金分紅；

6.人民幣基金份額的現金分紅幣種為人民幣，美元基金份額的現金分紅幣種為美元；不同幣種份額紅利再投資適用的凈值為該幣種份額的份額凈值。

7.基金紅利發放日距離收益分配基準日（即可供分配利潤計算截止日）的時間不得超過15個工作日；

8.基金收益分配后人民幣基金份額凈值不能低于面值，即基金收益分配基準日的人民幣基金份額凈值減去每單位基金份額收益分配金額后不能低于人民幣基金份額面值；對于美元基金份額，由于匯率因素影響，收益分配后美元基金份額的基金份額凈值可能低于對應的基金份額面值；

9．法律法規或監管機構另有規定的從其規定。

什么是REITs？

答：REIT是Real Estate Investment Trust的縮寫，是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的產品，屬于資產證券化的一種方式。

REITs不是投資公司或共同基金；不是封閉式基金；也不是合伙關系。美國REITs大多數是股份制公司；加拿大REITs大多數是契約型信托。

以REITs形式經營房地產是公司的一種自愿選擇，需要滿足稅收法規要求，同時獲得特殊的權利和義務。以美國為例，REITs房地產業務收入被免收企業所得稅與資本利得稅。

總而言之，REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益的絕大部分（通常為90%以上）按比例分配給投資者的產品。REITs分為權益型REITs和抵押型REITs，權益型REITs是指擁有、投資、管理和/或開發房地產，并以租金為主要收入來源的REITs。抵押型是指投資于房地產抵押權的REITs，主要業務活動是向房地產所有者放貸。本基金本身不直接持有房地產，也不投資于抵押型REITs。

REITs的特點有哪些？

答：

1) 資產質量高：

法律規定REITs必須將不少于90%的應納稅收入派發紅利，因此多數REITs重經營輕開發。為了避免市場波動和空置率上升偏好購買優質地段的甲級地產，尤其是地標性建筑。REITs可以通過資本市場融資，在大型項目上具備競爭優勢。REITs維持適度的杠桿。其歷史資產負債率維持在40到45%，該比率目前為40%。

2) 付息率高：

REITs享受稅收優待，不支付企業所得稅和資本利得稅，而是通過派發紅利以普通收入、資本利得和返還資本三種形式傳遞給投資者，并由投資者按照個人相關稅率繳稅，避免雙重征稅。 REITs歷史平均股息率約6~8%，為投資者提供穩定的收入來源。

3) 總收益高：

從1995年到2011年，富時美國股權類REITs指數增長574%，MSCI美國REITs指數增長553%，而同期標普500總收益指數僅增長387%，上證綜指增長419%，巴克萊資本美債綜合指數增長295%。

4) 風險分散：

REITs和主要市場指數收益關聯系數低。

5) 流動性好：

以MSCI美國REITs指數成分股為例，截止2010年12月，其總市值超過3700億美元，日交易量超過25億美元，機構持有超過70%流通股。

6) 透明度高：

受美國證交會（SEC）嚴格監管。信息披露充分（季報、年報和投資物業、房地產交易、租賃合約等信息）。REITs 除了匯報GAAP之外還匯報運營資金(FFO)，更能反映真實現金流狀況。容易識別的資產能幫助實現獨立的估值和分析。入選主要股指：標普500指數成份股15只、標普400指數成份股25只、標普600指數成份股27只。債券評級機構定期評估。

7) 公司治理良好：

由于美國稅收法律對REITs嚴格的分紅要求，管理層較難動用資金進行對投資者價值無益的行為，一定程度上降低了委托代理風險。根據美國機構投資者服務機構（ISS）統計的公司治理指數（CGQ），REITs行業在其跟蹤的24個行業中排名最高。

美國REITs的投資范圍有哪些？

答：企業：寫字樓、停車場、廠房、工業園區

零售業：超市、商場、購物中心

住宅：公寓、住宅區

旅游業：酒店、度假村

醫療設施：醫院、養老院

倉儲：工業倉庫、個人自助式倉庫

特殊類別：林場、電影院、游樂中心、大學公寓

美國REITs的法規條件是怎樣的？

答：1) 結構為公司、信托或協會，由董事會管理；

2) 公司必須從事房地產業務：必須把其最少75%的總資產投資于房地產；最少75%的收益必須來自投資組合所持物業的租金或抵押貸款利息；

3) 股份必須被廣泛持有:必須擁有最少100名股東；5名或更少的人所占的股額不能超過全部股份的50%（“5-50”規則）；

4) 每年必須把至少90%的應納稅收入派付給股東。

鵬華美國房地產證券投資基金的投資理念是什么？

答：房地產作為一項實物資產，具有良好的歷史收益和持續的抗通脹能力。房地產信托憑證通過收購、管理、租賃、變賣等形式直接進行房地產投資，集合了現金收入和資產增值、簡化了法律稅收手續、降低了持有成本、成為通過資本市場參與房地產投資的主流工具。房地產信托憑證因其流動性充足、風險分散和信息高度透明等優點，得到了投資者的普遍青睞。美國是全球最大的商業地產市場，證券化程度高、市場容量大、具有良好的投資價值；其投資收益和當前市場上其他權益類產品關聯性也較低，起到了良好的分散風險的作用。

本基金管理人堅持主動投資理念，通過積極的戰略戰術資產配置和深入的個股機會挖掘，在分散風險的前提下，以投資總回報最大化為目標，使投資者能夠通過資本市場參與美國房地產投資，分享美國房地產市場收益。

鵬華美國房地產證券投資基金的投資策略是什么？

答：本基金主要通過自下而上地甄選在美國上市交易的REITs、REIT ETF和房地產行業股票，在有效分散風險的基礎上，提高基金資產的總收益。

本基金采用多重投資策略，采取自上而下的資產配置和自下而上的證券選擇相結合的方法進行投資管理。衍生品投資不作為本基金的主要投資品種，僅用于適當規避外匯風險及其他相關風險之目的。

鵬華美國房地產證券投資基金的投資目標是什么？

答：本基金主要投資于美國上市交易的房地產信托憑證、投資于房地產信托憑證的交易型開放式指數基金以及房地產行業上市公司股票，以獲取穩健收益和資本增值為目標，為投資者提供一類可有效分散組合風險的地產類金融工具。

鵬華美國房地產證券投資基金的投資范圍包括哪些？

答：本基金投資范圍為具有良好流動性的金融工具，包括已與中國證監會簽署雙邊監管合作諒解備忘錄的國家或地區證券市場掛牌交易的房地產信托憑證（以下簡稱“REITs”）、投資于房地產信托憑證的交易型開放式指數基金（“以下簡稱“REIT ETF”）和房地產行業上市公司股票，以及貨幣市場工具和法律法規、中國證監會允許本基金投資的其他金融工具。

REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益的絕大部分（通常為90%以上）按比例分配給投資者的產品。REITs分為權益型REITs和抵押型REITs，權益型REIT是指擁有、投資、管理和/或開發房地產，并以租金為主要收入來源的REIT。抵押型是指投資于房地產抵押權的REIT，主要業務活動是向房地產所有者放貸。本基金本身不直接持有房地產，也不投資于抵押型REITs。

本基金投資于美國上市交易的REITs比例不低于的基金資產的60%；上市交易的REIT ETF市值合計不超過本基金資產的10%。本基金持有現金或到期日在一年以內的政府債券的比例不低于基金資產凈值的5%。

如法律法規或監管機構以后允許基金投資其它品種，基金管理人在履行適當程序后，可以將其納入投資范圍。

鵬華美國房地產證券投資基金的風險收益特征如何？

答：本基金為混合型基金，主要投資于在美國上市交易的 REITs、REIT ETF 和房地產行業股票，在證券投資基金中屬于中高預期風險和預期收益的基金品種。

鵬華美國房地產證券投資基金的業績比較基準是什么？

答：本基金的業績比較基準是：人民幣計價的MSCI美國REIT凈總收益指數^①。

① MSCI美國REIT指數是一個調整市值權重的自由流通股指數，用來衡量美國市場中REITs行業的股票市場表現。截至2011年6月30日，共有106只成份股，總市值3817億美元，自由流通股調整后的市值3603億美元，前20大權重股占比62.02%。該指數大約覆蓋整個美國REITs市場85%的市值。

鵬華美國房地產證券投資基金采用什么樣的交易規則？

答：T+2的交易規則，即申請人在T日提交的申購或贖回申請，基金管理人在T+2日進行確認，投資者在T+3日可查詢確認情況。

鵬華資訊
投研視點
基金公告

指尖上的鵬華
手機APP

官方微信

官方微博

A加錢包

鵬華微信公眾號

鵬華基金鵬友會

加微信群暢聊

官方微博

客服熱線 : 400-6788-999

全國熱線 : 400-6788-533

鵬華基金管理有限公司版權所有 Copyright ? Penghua Fund All rights reserved 粵B2-20050630號

治理商業賄賂：0755-82846227 非法證券活動舉報：0755-82353668本網站支持IPV6訪問

被窝电影网

<samp id="4f6aa"><menu id="4f6aa"><object id="4f6aa"></object></menu></samp>

<p id="4f6aa"></p>